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2020-02-09 14:07:54 _幸运红包限时领

  据悉,博天环境之所以选择。吴坚,是服。务于“追求有质量的增长”战略。。质量问题。其实正是。当今环保产业发展中面临的。一大挑战。在行业陷。入一片争。抢项目的混战。之际,赵笠钧将“追求有质。量的增长。”作为公司发展的重要战略。。引入吴。坚,正是其中重要的一项举措。

黄色视频网站  除了引进来自500强的吴。坚担任总裁,此次执行副。总裁的任命同样服务。于“追求。有质量的增长”。就任这。一职位的王少艮。,是当初和赵笠钧。共同创立博天环境的创业伙伴。

  善于。资本运作的张。蕾,在此次调整中被。任命为副董事长,。不再担任高。级副总裁职务。这或许意味着博。天环境未来将在资本层。面开展更多投资并购的动作。,来提升公司。服务社会的能力。

  二手房买卖纠纷逐年增。多

  昌平法院分析近年。案例发现:违约成本低。是产生纠。纷的原因之一

  没房的想买房,有房的想换。房。动辄。几百上千万元的房。子对于一般家庭来说,。算是关乎到了“身家性命”。。而这样的大事,却。往往容易“出岔子”。处于“。亚洲第一大社区”天通。苑所在地。的昌平法院,日前结合辖区。内的二手房买卖纠纷,以案。说法,提。醒广大购房人在。购买房屋,尤其是在购买二。手房屋时,一定要擦亮眼睛。 。 资料图:楼市。孙睿摄

  案例一。

  房价上涨卖方反悔违约

  去年7月27日,王先生与史。女士签订房屋买卖合同,约。定王先生向史。女士购买位。于回龙观某小区的房屋,成交价。格为333.5万元。

  王先生称,。合同签订后,他依约向史。女士支付了定金10万。元、首付款40万元。但因之后。房屋价格大幅上。涨,史女士明确告。知房子不卖了,拒绝继续履行。合同。王先生起诉至法。院,要求判令史女士继续履行合同。,并支付违约金。

  史女士表示,不同意继续。履行合同。,但可以双倍。返还王先生购房定金20万元。

  昌平。法院审理认。为,本案双方。当事人签。订的房屋买卖合同合法有效,双方。均应按照合同的约定履行义务。。合同签订后,王先生。依约履行了支付购房。定金及首。付款的义务,史。女士拒绝履行合同构成违约。,应依法承担继续履。行、支付违约金等违约责任。。最终,法。院判决王先生向。史女士支付剩余购房款,史女士协。助王先生办理房屋过户手续并。交付房屋,。并判决史女士给付王先生迟延履行违约金。

  法官提示:发。现违约及时诉讼保全

  在房价上涨阶段,受利。益驱使,。卖方违约的风险大大增加。。对于买方来说,应充分做好。风险防范,审慎判断交。易对方的诚信品质。,严格审查。房屋状况,谨慎签署合同,并。保存好相关交。易凭证。在发现违约风险、可能。导致合同履行不能时,应及时。提起诉讼保全;。在涉及交易关键。问题的沟通过程中。,可以通。过录音、证据保全等形式保存相关。证据。对于卖方来说,应对房。地产市场形势做好判断,谨。慎选择交易时机、签署房屋买卖合。同,一旦。签署合同,就应遵守诚信原则,。忠实履行合。同义务。即便房价。上涨,也不应违约,否则。应当对因违约给买方造成的损失承担损害赔偿责任。

  案例二

  交易延迟换房人无奈违约

黄色视频网站  去年11月25日,张女士。与王女士签订。房屋买卖合同,约定张。女士将其名下位于回龙观某小区的。房屋出售给王女士,成交价格为1。55万元。合同签订后,王女。士依约向张女士。支付了购房定金3万元。

黄色视频网站  按照合同,王女士应于去。年12月15日前支。付购房首付款4。5万元,逾期超过3。0日未付款,张女士有权解除合同。。但王女士未按约定日期支付首付。款,张女士。遂起诉至法院,请求解除房屋买卖。合同,并判令王女士支付违约金。

黄色视频网站  面对起诉。,王女士自称是为了改善居住条。件,先把自己现在住。的房屋出售后,再用所得房。款购买张女士的房屋。。因自己这套。房屋的购房人未及时支付购房。款,才导致自。己没能按期向张女士付款,因。此不同意解除合同。

  昌平法院审理认为,张。女士和王女士签订的合同合法有。效,双方均应。依约履行。王。女士未能如期支付购房首付款,。构成违约,张女士行使合同。解除权的条件成。立。因此。,法院判令双方解除房屋买。卖合同,。并且王女士须向张。女士支付违约金3万元,定金不退。

  法官提示:换房情况最好。写入合同

黄色视频网站  为避免。因第三人的原因造成。换房人对出卖人违约,。法官在此提。醒:1.出售自有房屋前,换房。人应当对房屋买受人的资信状况。进行严格审查。,审慎选。择交易对象,坚决摒弃信誉较差、。付款能力较弱的买受人;2.。对自身经济能力及房。屋总价值要有。清醒的认识,并。在此基础上合理确定售房。款的给付期限、。给付金额,确保与所购房屋付款。期限、付款金额。的衔接;。3.与房屋出卖人充分。协商,取得房屋出卖人。的理解,争取较为宽裕的付款期。限,并将换房情况写入合。同;4.关注房地产市。场价值变动趋势及。国家对于。房地产市场的宏。观调控政策,。避免因限购、限贷政策。的实施,导致换。房人购房资质丧失、首付款比例提高、贷款额度降低,从而致使合同目的不能实现等情况的发生。

  案例三

  逾期迁户。卖房人被判违。约

  2012年7月23日。,潘某与江某签订了《北京。市存量房。屋买卖合同》,约。定江某将。位于天通苑小区某房屋。及屋内家具、家电、装饰装。修和配套设施设备等以15。6万元的价格出售给潘。某。双方在合同中约定,出卖人。江某应当在。房屋所有权转移之。日起700日内,。向房屋所在地的户籍管理机关办。理原有户口迁出手续;如因出卖人。原因未如期将与该房屋相。关户口迁出的,应当向。买受人支付房屋总价款5。%的违约金,逾期超。过700日未迁出的,。自逾期超过30。日起,出卖人应按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。

  同年8月13日,潘某与江某。双方签订了《户。口迁出协议》,。进一步约定江某应于2014。年7月2。2日前将户口迁出。然。而江某未如约将户。口迁出,潘某遂提起。诉讼,要求江某支付。未履行户口迁出义务的违约金。

  昌平法院审理。认为,江。某未在201。4年7月22日前将户口迁出。的行为构成违约。,且逾期超过。30日,应按照合同约定承担。房屋总价款5%的违约金。,按日计算的。违约金,判决江某在7日内支。付潘某违约金。7.8万元,并按照每日780元。的标准计算,。支付自2014年。8月22日起至江某。将户籍从涉案房屋实际迁出之日的违约金。

黄色视频网站  法官提示:迁户诉求难支持。

  就卖方来说,出售。房屋时应先确定。所售房屋的户口登记情况,以。及自己是否能够履行。将户口迁出的。义务,如不能。履行,可能会出现户口。因为无处可迁而需。要承担违约责任的情况。对。于买方来说,如果有迁移户口的需。求,也应要求卖方提。供户口登记情况。,并约定违约责任。。需要特别注意的是,该违约责任。仅能起到敦促卖方尽快。将户口迁出的作用,。因户口迁移属于行政机关的行。政职能,不属于法院民事案件。的审理范围。一旦出现卖。方未能将户口迁出。的情况,法院也。只能判决。其承担违约责任,。无法支持要。求卖方将户口迁出的请求。因此买方在买房时,对户口问题应尤为关注。

  ■法官。析因

黄色视频网站  房屋买卖违约成本低

  据昌平法院统计,2。015年至2017年上。半年,该院受。理的涉及房。屋买卖合同。纠纷案件的情况为:2015年新。收案件1006。件,占合同类纠纷案件总数的比重。为7.6%;2016年新收案。件1299件,案件。数量同比增长29%,所占。合同类纠纷案件总数比。重为9.9%;2017年上。半年新收案件。965件,较2。016年同期增长48%。。从中看出。,该院受理的。房屋买卖。合同纠纷案件数量及所占比重不断增加。

黄色视频网站  昌平法院通过这些案例。分析了房屋买卖合同纠。纷案件的产生原因。首先就是房价。上涨致卖方违约成本降低。法官。告诉北京晨报记者,。2015年以来,北。京二手房的房价持续上涨,尤。其是从2。016年春节后。,昌平地区房价大。幅度攀升。其间,昌平法院。受理的房屋买卖合同纠。纷案件也相应随之增多。

  通过分析,法官。发现,纠纷产生的一部分原因。是由于卖方欲。提高房价。而拒绝履。行合同,或者卖方故意拖延。、不及时配合买方。办理相关手续,。导致买方不能按期批贷。,进而无法履行合同。而按照。交易惯例,房屋买。卖合同约定的。违约金为合。同价款的2。0%,而房价上涨幅。度过快过高,违约成本已低于房价上涨带来的利益。

  政策性因素影响履约

黄色视频网站  在二手。房交易过程中,财政。、金融等政策性因素会。对买方产生一定影响。

  今年3月以来,北京。市连续出台多个购房政策。,新政对购房。资格、首付比例、贷款等均。做出严格的规定,主。要目的是打击炒房。因此自今年。第二季度开始,。受新政影。响,部分买房人在合同签订后履行。完毕前,。不再具备购。房资格,或者受。贷款数额限制而没有能力继续。履行合同,从。而起诉要。求解除合同,返还定金或者购房款等。

黄色视频网站  法官同时指出,房地产。中介机构经。营不规范,也容易引发纠。纷。比如。一部分中介机构提供的合。同文本中的主。要条款约定不明确,忽。视甚至是刻意回避本应当明确约定。的期限,导致房屋买卖合同不能。顺利履行,引发买。卖双方争议。还有小部分。中介人员因急于获得。居间报酬,不严格审查甚至有。的不审查房屋。权属证明、房屋查封状况、出售。人是否有权售房、出售。人的配偶是否同意售房及购房人。是否具备购房资质等重要。事项,甚至有个别中介人员即使。明知买卖双方存在影响房。屋买卖合同。成立的情形,仍做出不一定可以。实现的承。诺促成合同签。订,最后因为无法继续履行而引发纠纷。北京晨报记者何欣

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黄色视频网站台湾钓客意外频传大浪4天夺4。命2017。年09月18日。09:37来源:。人民网-台湾。频道分享到:人民网9月18日。电据台湾《联。合报》报道,钓客意外频传,。台湾基隆八斗子渔港上周有两名。钓客被打落。堤防,遗体陆续。被发现;垦。丁龙磐公园和花莲丰滨乡。石梯坪风景区昨天也传三钓客。落海,两死一。伤。拥有。30年潜水救。难经验的教练尹德成指出,民。众常误认台风过后出太阳。就是好天气,。但海域相通、海浪没有阻。隔,只要台风威力仍在。,岸边仍相当危险,千万别轻。忽。警方调查,56岁余姓男子。上周四晚间,和。友人趁着中台泰利过后会“大咬。”的机会,从台北到基隆钓鱼;。当晚7点多一阵大浪。打来,江和不认识的43岁余姓。钓客被卷入海。中失踪,次日一早消防员。透过空拍机,在。港区发现江大体。。余下落不明,家属因他。家离家多日。不见踪影,打手机也没回报警。;昨天上午8点多,潮。境公园发现一具浮尸,由。直升机吊挂上岸。,确定就是余姓男子。6。1岁林姓男子昨天上10点。多在龙磐公。园岸际落海,一个小时后在南方。鹅銮鼻外距岸50公尺处被发现,。救起送医不治;海巡人。员从他身上衣物及手套。研判,也。是前往从事。钓鱼活动。花莲丰滨乡。石梯坪风景区则是昨天下。午4时许传出2。名钓客落海,3。5岁潘姓钓客10分钟后就。被获报赶。来的“海巡署”人员救。起,幸运只有脚踝擦伤。;另名一戴姓钓客约半小时后。被渔船“长安号”救起,疾驶返。港,由消防员在。岸边实施心肺。复苏术后送医,但仍不。治。尹德成说,台风前后外围环。流影响,民众应避免从事钓鱼、海泳或其他海域相关活动;“海巡署”则呼吁民众至海边注意自身安全,下海一定要穿着救生装备,不可单独冒险。

  中新网9月18日电据韩国。《亚洲经济》报道,韩。国仁川机场第2航站楼。预计明年。1月起运营,一并投入使。用的还有饱受争议的“。全身安检仪”。

  据悉,与一般安检设备。不同的是,这款安检仪采用X光全。身扫描,即使对被。检查者身体重。要部位进行了模糊。处理,但裸体人形依然会呈。现在屏幕上,因此全身。安检仪又被称为“裸检。仪”,机场安检是否。侵犯个人隐私成为各界热议。的焦点。 乘客接受。全身安检仪检查。(图片来源:韩联社)

  尽管针对该。安检仪的争议不断,为了加强。安检,韩国国土交通。部将在明。年初运营。的仁川机场。第2航站。楼安装22。台全身安检仪,韩国各地机场安。检设备也。将一并更换,日后所有乘客都必须接受“裸检”。

黄色视频网站  据此前消息,早在2010年。10月,韩国政府在仁川、。金浦、济州、金海等几个主要机。场引进了该检查。仪。由于这种安检仪能够穿透。衣物,显示近乎裸体。的三位透视影像,人们。担忧个人隐私因此遭到侵犯。,同时也有。观点认为X光全身扫描会影响人体健康。

  据悉,当时韩国国家人权委员。会建议停止使用该设备,但国。土海洋部。以美国、英国、澳大。利亚等国机场均。毫无问题地正常使。用全身安检仪为。由,无视人权委员会的劝告。

黄色视频网站  报道指出,现有设备仅针对一。次安检过。程中出现异常的乘客使用,但。有声音指出女性被检查的比率。明显过高。2010。年10月至2011年7月,在。金浦机场接。受全身安检仪。检查的女。性乘客为1。936人,远远高于男性的205人。

  中新网9月18日电。据欧洲时报网报道,近日。,第三届英国中国美食节。在伦敦塔桥边的波特菲。尔德公园举行。本次。美食节吸引了20个。中餐品牌。参加,将重庆火锅、河南烩面、。小龙虾、生煎包。、台湾卤肉饭等中国美食带。到英国,并通过。茶道表演、厨艺体验等活动展示。中华饮食文化。据主办方透露,。本次美食节吸引了超。过4万游客光顾。 资料图:火锅。陈超摄

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